Häufig gestellte Fragen

Häufig gestellte Fragen

Wie ist der Ablauf beim Verkauf oder der Vermietung über das immobiliendepot bremen?

Der erfolgreiche Verkauf oder die erfolgreiche Vermietung über das immobiliendepot bremen beginnt zunächst mit Ihrer Kontaktaufnahme. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Immobilie besichtigen.

Hier nehmen wir alle relevanten Informationen auf und unterbreiten Ihnen einen Vorschlag für den Verkaufspreis oder die Höhe der möglichen Mieteinnahmen. Erst dann entscheiden Sie sich, ob Sie das immobiliendepot bremen beauftragen möchten. Danach werden die Objektinformationen durch uns aufgearbeitet und Ihre Immobilie aussagekräftig beworben.

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Wir führen die Besichtigungstermine durch und führen, nach Ihren Vorgaben, die Verhandlungen mit den Kauf- bzw. Mietinteressenten. Ist ein potenzieller Käufer oder Mieter gefunden, prüfen wir seinen finanziellen Backround und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss.

Was kostet mich die Inanspruchnahme der Dienste des immobiliendepot bremen?

Als Immobilienverkäufer bezahlen Sie für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung nichts! In Bremen ist es üblich, dass der neue Eigentümer die Dienste des Immobilienmaklers bezahlt. Die Kosten, die der Käufer zu tragen hat, liegen bei 5,95% inkl. Mehrwertsteuer des Verkaufspreises.

Aufgrund neuer gesetzlicher Vorschriften sind wir dazu verpflichtet, Mietobjekte Provisionsfrei für den Mieter anzubieten. Aus diesem Grund wird die Vermietung über das immobiliendepot bremen in Zukunft nicht mehr kostenfrei sein können.

Ihnen als Vermieter bieten wir dabei verschiedene Vermieterpakete an. Diese können Sie individuell mit uns vereinbaren. Benötigen Sie nur ansprechende Objektbilder oder möchten Sie auch die Besichtigungen durch uns durchführen lassen? Wir erstellen Ihnen gerne ein attraktives Angebot, welches auf Ihre individuellen Wünsche eingeht.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Benötige ich wirklich einen Energieausweis?

Ja, der Besitz eines Energieausweises ist seit Anfang Mai 2014 gesetzlich vorgeschrieben, wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll.

Interessenten soll es, ähnlich wie bei Haushaltsgeräten, erleichtert werden, den Energiebedarf beurteilen und vergleichen zu können. Der Energieausweis sollte spätestens beim Besichtigungstermin dem Interessenten zur Einsicht vorliegen.

Auch Immobilieninserate müssen laut Gesetzgeber bereits mit den wichtigsten Eckdaten des Ausweises versehen werden – sonst drohen hohe Bußgelder. Der Gesetzgeber hat bis zum Mai 2015 jedoch eine Bußgeldsperre verhängt, die bis dahin vor Abmahnungen schützt. Es bleibt abzuwarten, ob es zu einer neuen Abmahnwelle kommt, sobald diese Sperre abgelaufen ist.

Das immobiliendepot bremen rät allen Immobilienbesitzern einen aktuellen Energieausweis zu beantragen, wenn die Immobilie verkauft oder vermietet werden soll. Lesen Sie hierzu auch unseren Blogbeitrag und erfahren Sie mehr zu diesem Thema.

Sie arbeiten ohne Maklervertrag? Wie soll das funktionieren?

Mit einem Maklervertrag beauftragen Sie – im Normalfall – offiziell den Immobilienmakler mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Hier sind alle wichtigen Vertragsregeln und –pflichten festgehalten. Gleichzeitig binden Sie sich für eine feste Laufzeit an den Makler.

Er hat innerhalb dieser Zeit das alleinige Recht Ihre Immobilie zu verkaufen. Ein privater Verkauf Ihrer Immobilie ist häufig nicht möglich!

Ein Maklervertrag bietet natürlich einige Vorteile. Ihnen, dass der Immobilienmakler seine komplette Arbeitskraft in die Vermarktung Ihrer Immobilien investieren und dem Makler, dass er für die Erbringung dieser Leistung auch vergütet wird.

In Bremen bzw. in Regionen, wo der Immobilienmakler vom Käufer bezahlt wird, benötigt der Makler diese Absicherung jedoch nicht! Auch die Arbeitskraft, die er in die Vermarktung steckt, wird nicht geringer sein, denn er muss Sie als Verkäufer immer wieder neu von seinen Fähigkeiten überzeugen.

Unterm Strich bleibt, bei der Unterzeichnung eines Maklervertrages, also Ihr Verzicht auf das private bewerben Ihrer Immobilie!

Wir können verstehen, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht komplett aus den Händen geben möchten, weshalb wir gerne auf einen Maklervertrag verzichten. Wir vertrauen auf unsere Dienstleistungsqualität und sind davon überzeugt, dass Sie mit unserer geleisteten Arbeit zufrieden sein werden.

Wer steht hinter dem immobiliendepot bremen und wofür stehen wir?

Das immobiliendepot bremen ist ein Zusammenschluss zweier Immobilienmakler. Wir verstehen uns als Immobilienberater und als Ihr kompetenter Partner bei der Veräußerung und Vermietung Ihrer Immobilie. Wir stehen für eine kompetente Abwicklung und bieten Ihnen ein umfangreiches Portfolio, für den Vertrieb Ihrer Immobilie, an.

Wann kann ich Sie erreichen?

Sie können uns jederzeit über unser Kontaktformular oder per Email an info@immobiliendepot-bremen.de erreichen.

Telefonisch stehen wir unter 0421 – 40898547 für Sie zur Verfügung. Sollten Sie uns einmal nicht erreichen, dann rufen wir Sie umgehend zurück.

Ich war nicht zufrieden! Wo kann ich meinen Ärger los werden?

Bitte melden Sie sich bei uns. Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen. Wir sind auf Ihre Empfehlungen angewiesen.

Leider sind auch wir nicht immer frei von Fehlern, teilen Sie uns mit, warum Sie unzufrieden mit unserer Leistung waren. Wir werden uns unverzüglich bemühen, diesen Fehler abzustellen und soweit nachbessern, bis auch Sie wieder ein zufriedener Kunde des immobiliendepot bremen sind.

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